房屋托管的好处有哪些?

　　重庆房屋托管——租房者明智的选择!

　　重庆房屋托管的好处：我们代您来管理房子，按照您的要求找客户，我们管保洁，维修，以及一切日常琐事的处理。交给我们您更省心。

　　1、时间就是金钱

　　1.免除房屋首次和一年当中的空置风险

　　2.当日签约当日付款，合同至少是签一年。

　　3.在没有客户的前提下季度付款给房东，在找到客户是半年付或者年付的追加给业主。

　　4.无论合同期内我们是否出租都是按合同付款日期付给房东租金的。空置风险由公司承担。

　　2、代找客户核实身份

　　1.所有客户必须核实并复印有效证件。

　　2.所有客户必须将证件号录入公司ERP系统。

　　3.经纪人及主管对客户进行先期审核，对租户及租金的交纳，对房间问题，法律问题，承担连带责任。对不良人员，及有可能有问题人员不予出租。

　　4.客户直接和公司签订合同，有问题公司承担相应责任。

　　3、代陪客户重复看房

　　出租房屋需要陪客户重复看房，一次次的和客户周旋。房子交给我们“中润置家”代理，这种琐事就不用房主亲力亲为了。房主只需要在家等着收租金就行了。

　　4、代为催缴房屋租金

　　出租房每月必做的功课就是催收房租。电话里与客户口舌之争和来来回回在居住地与出租房之间奔走已经很费精力了，更费精力的是很多客户在可怜兮兮的语言与眼神的攻势下将房租一拖再拖。

　　“重庆房屋托管”代为催缴房租，房东不用考虑客户一拖再拖交租金的问题。按时到我们营业厅或者银行转账收取租金，方便省心。

　　5、代为房屋维修琐事

　　出租房屋琐事不断。今天漏水啦、明天灯不亮啦、后天马桶堵了、再过两天吸油烟机又不好使了，反正琐事不断。房主三天两头来回跑。费心费力。

　　代理公司可以将所有琐事代为承担，客户直接面对我们，替业主省心、琐事我们代劳。

　　6、代为添置家具、家电

　　出租房最基本的是房屋家电家具齐全，如果房屋家具家电不齐全，我公司可代为添置，房主只需要将免租期延长或者房租价格适当降低，我们可代为添置。如果第二年不在出租，也可以将添置的家具家电留在房子里可方便房东自己出租。代理——省去了业主自己添置家具家电来回找车搬来搬去，新的太贵，旧的爱坏。代理全解决，既省心又方便。

　　7、代为结算水、电、气费用

　　我们常常听到有些业主抱怨，客户住一段时间后，留下很多费用没有结清就溜之大吉了。房主也没有时间找他要，为此着急上火。

　　交给重庆房屋托管公司就不会产生如此的损失，因为房东不用面对客户，所有的物业交割清单都是直接面对我公司的，房东不会有分毫损失。